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Informe os valores do cenário que deseja analisar.
Quanto eu precisaria investir em FIIs para buscar uma renda mensal de R$ 1.000?
Se uma carteira hipotética distribui 0,8% ao mês, alcançar R$ 1.000 mensais exigiria cerca de R$ 125 mil nessa hipótese. A calculadora permite inverter a pergunta: partir do patrimônio para estimar renda ou partir da renda desejada para perceber a ordem de grandeza do capital.
Como a calculadora transforma a pergunta em números
Informe capital inicial, aporte mensal, preço da cota, dividend yield, valorização esperada, prazo e se os dividendos serão reinvestidos. A projeção acompanha compra de cotas, renda distribuída e evolução estimada do patrimônio ao longo do período.
Fórmula ou lógica principal
Patrimônio = cotas × preço projetado; dividendos mensais = patrimônio × Dividend Yield anual ÷ 12.
A ferramenta mantém as taxas informadas constantes para permitir comparação entre cenários.
Como usar o resultado para tomar uma decisão
Não escolha um fundo apenas pelo dividend yield. Use o resultado para planejar patrimônio e depois avalie qualidade dos ativos, vacância, gestão, concentração, preço e sustentabilidade dos rendimentos.
Teste um cenário que realmente importa para você
Compare um cenário sem reinvestir dividendos com outro reinvestindo tudo. Depois reduza o dividend yield ou a valorização esperada para testar uma hipótese mais conservadora. Observe separadamente renda mensal e patrimônio final, pois um não substitui o outro.
Premissas e limites desta simulação
Rendimentos variam e cotas oscilam. A distribuição passada não garante renda futura; tributação e regras também podem mudar.
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